臺中市北區漢口路四段58號

2017-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,650 萬 40.3 萬/坪 × 40.93 坪

權狀坪數40.93 坪

主建物28.42 坪

公設比30.6%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 40.93 坪

└ 主建物 28.42 坪

└ 公設等 12.51 坪

土地持分 4.4 坪

0 坪40.93 坪

土地坐落 賴厝?段 334 地號

成交總價1,650 萬

扣車位後房價1,650 萬

單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪

本筆成交 40.3

本棟中位 46.4

漢口路四段中位 16.7

北區 2017 年中位 16.9

比本棟中位低 13%比漢口路四段中位高 141%比北區 2017 年中位高 138%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）330 萬

貸款（8 成）1,320 萬

每月月付49,453 元

30 年總利息460 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房1廳0衛

型態店面(店鋪)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：權利人共兩人，含增建。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。