臺中市東區東英路674號
2018-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,775 萬 19.5 萬/坪 × 90.96 坪
權狀坪數90.96 坪
主建物85.93 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 90.96 坪
└ 主建物 85.93 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 27.4 坪
0 坪90.96 坪
土地坐落 旱清段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
東英路中位 22.3
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比東英路中位 低 13%比東區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,775 萬
+57%
2026 年推估2,792 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,017 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,420 萬
每月月付53,199 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。