臺中市龍井區舊車路79巷59弄20號
2022-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 993 萬 19.1 萬/坪 × 52.02 坪
權狀坪數52.02 坪
主建物50.34 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.02 坪
└ 主建物 50.34 坪
└ 公設等 1.68 坪
土地持分 26.57 坪
0 坪52.02 坪
土地坐落 龍田段 1049-3 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
舊車路中位 19.4
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比舊車路中位 低 2%比龍井區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交993 萬
+3%
2026 年推估1,028 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,761 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案工程變更追加金額為捌萬玖仟柒佰伍拾元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。