臺中市北區陝西八街24號4F/5F
2019-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 10.3 萬/坪 × 24.35 坪
權狀坪數24.35 坪
主建物18.66 坪
公設比16.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 24.35 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪24.35 坪
土地坐落 中清段 579-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 13.7
陝西八街中位 19.9
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 25%比陝西八街中位 低 48%比北區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+33%
2026 年推估333 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 5F/5F 2房1廳1衛 · 22.67 坪 21.6 萬/坪總 490 萬 2023-06-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.78 坪 23.4 萬/坪總 580 萬 2023-04-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.82 坪 24 萬/坪總 620 萬 2022-07-20 4F/5F 3房2廳1衛 · 25.82 坪 18.9 萬/坪總 488 萬 2022-01-28 2F/5F 4房2廳1衛 · 24.78 坪 19.4 萬/坪總 480 萬 2021-04-20 4F/5F 3房2廳1衛 · 25.82 坪 17 萬/坪總 440 萬 2019-06-27 4F/5F 3房2廳1衛 · 25.82 坪 16.7 萬/坪總 430 萬 2019-03-16 4F/5F 3房2廳1衛 · 25.82 坪 10.5 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。