臺中市南屯區大墩六街195號
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 21.2 萬/坪 × 54.61 坪
權狀坪數54.61 坪
主建物31.43 坪
公設比32.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.61 坪
└ 主建物 31.43 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪54.61 坪
土地坐落 大進段 579 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,158 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 20.1
大墩六街中位 24
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 5%比大墩六街中位 低 12%比南屯區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,158 萬
+12%
2026 年推估1,302 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-28 8F/17F 4房2廳2衛 · 55.69 坪 26 萬/坪總 1,450 萬 2022-04-25 3F/17F 4房2廳2衛 · 67.11 坪 20.4 萬/坪總 1,370 萬 2022-03-03 15F/17F 4房2廳2衛 · 50.36 坪 26.6 萬/坪總 1,338 萬 2021-11-06 4房2廳2衛 · 54.61 坪 23.1 萬/坪總 1,260 萬 2021-08-03 6F/17F 4房2廳2衛 · 48.87 坪 24.4 萬/坪總 1,193 萬 2020-12-15 13F/17F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 19.3 萬/坪總 898 萬 2020-04-29 10F/17F 4房2廳2衛 · 57.74 坪 19.9 萬/坪總 1,150 萬 2019-03-04 6F/17F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 19.2 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。