臺中市西屯區國安一路111號21F/22F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 26.2 萬/坪 × 44.32 坪
權狀坪數44.32 坪
主建物22.41 坪
公設比30.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.32 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 21.91 坪
土地持分 4 坪
0 坪44.32 坪
土地坐落 國安段 593-489 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價990 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 22.7
國安一路中位 21.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 15%比國安一路中位 高 22%比西屯區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+18%
2026 年推估1,326 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 13F/22F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 38.1 萬/坪總 1,675 萬 2025-01-19 10F/22F 1房1廳1衛 · 22.17 坪 39 萬/坪總 865 萬 2024-08-10 19F/22F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 45.1 萬/坪總 2,000 萬 2024-07-06 6F/22F 1房1廳1衛 · 22.17 坪 43.7 萬/坪總 968 萬 2024-02-08 17F/22F 3房2廳3衛 · 61.85 坪 42.2 萬/坪總 2,610 萬 2023-10-24 11F/22F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 38.4 萬/坪總 1,600 萬 2023-10-11 8F/22F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 35 萬/坪總 1,700 萬 2023-05-15 13F/22F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 36.4 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。