臺中市北屯區后庄七街308巷36號7F/12F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 37.8 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物12.65 坪
公設比35.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 12.65 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 同榮段 1344-45 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 27.4
后庄七街中位 25.5
北屯區 2026 年中位 33.8
比本棟中位 高 38%比后庄七街中位 高 48%比北屯區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建:雨遮外推其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。