臺中市北區五權路368之3號14F/14F
2019-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 917 萬 21.6 萬/坪 × 42.47 坪
權狀坪數42.47 坪
主建物20.34 坪
公設比35.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.47 坪
└ 主建物 20.34 坪
└ 公設等 22.13 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪42.47 坪
土地坐落 水源段 348 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價917 萬
扣車位後房價917 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 22.2
五權路中位 24
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 3%比五權路中位 低 10%比北區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交917 萬
+33%
2026 年推估1,223 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,484 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：04.含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 33.9 萬/坪總 1,400 萬 2020-11-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 26.6 萬/坪總 1,130 萬 2018-01-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 21 萬/坪總 880 萬 2017-08-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 22.2 萬/坪總 925 萬 2016-05-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 25.1 萬/坪總 1,068 萬 2016-04-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 22.2 萬/坪總 930 萬 2014-05-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 20.6 萬/坪總 860 萬 2013-12-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 20 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。