臺中市大里區樹王路255之5號1F/11F
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 17.8 萬/坪 × 42.78 坪
權狀坪數42.78 坪
主建物12.92 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.78 坪
└ 主建物 12.92 坪
└ 公設等 29.86 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪42.78 坪
土地坐落 福德段 23 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價648 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價368 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 22.2
樹王路中位 23.3
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 20%比樹王路中位 低 24%比大里區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交648 萬
+34%
2026 年推估870 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。