臺中市北屯區松竹路二段76巷12弄61號3F/6F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 16.5 萬/坪 × 32.1 坪
權狀坪數32.1 坪
主建物22.22 坪
公設比23.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.1 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪32.1 坪
土地坐落 松茂段 1097 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 24.4
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 32%比松竹路二段中位 低 24%比北屯區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+18%
2026 年推估623 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-12-13 3F/6F 3房2廳2衛 · 32.1 坪 25.2 萬/坪總 810 萬 2024-04-11 5F/6F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 25.8 萬/坪總 850 萬 2023-02-10 2F/6F 2房1廳1衛 · 36.15 坪 11.1 萬/坪總 400 萬 2023-01-11 1F/6F 3房2廳2衛 · 30.09 坪 24.4 萬/坪總 735 萬 2022-01-07 3F/6F 3房2廳2衛 · 32.1 坪 22.7 萬/坪總 728 萬 2020-02-18 5F/6F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 15.8 萬/坪總 520 萬 2013-09-28 5F/6F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 13.4 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。