臺中市北屯區青島路三段121號7F/7F

2024-02-28 實價登錄成交明細

成交總價 1,060 萬 24.9 萬/坪 × 45.6 坪

權狀坪數45.6 坪

主建物26.14 坪

公設比23.2%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 45.6 坪

└ 主建物 26.14 坪

└ 公設等 19.46 坪

土地持分 7.93 坪

0 坪45.6 坪

土地坐落 東峰段 74 地號

價格拆解

成交總價1,060 萬

其中車位−70 萬

扣車位後房價990 萬

單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪

本筆成交 24.9

本棟中位 16.6

青島路三段中位 23

北屯區 2024 年中位 38.1

比本棟中位高 50%比青島路三段中位高 8%比北屯區 2024 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,060 萬

-10%

2026 年推估955 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）198 萬

貸款（8 成）792 萬

每月月付29,672 元

30 年總利息276 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（70 萬）

備註：其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2020-11-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 16.6 萬/坪總 755 萬 2013-01-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 11.7 萬/坪總 535 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

青島路三段235之5,233之5號 12.8 萬/坪青島路三段137號 27.5 萬/坪青島路三段67號 16.2 萬/坪青島路三段140號 26 萬/坪青島路三段229之1號 17.4 萬/坪青島路三段151號 27.1 萬/坪青島路三段25號 16.8 萬/坪青島路三段170號 30 萬/坪青島路三段172號 30 萬/坪青島路三段219號 54.7 萬/坪青島路三段132號 29.3 萬/坪青島路三段19號 21.5 萬/坪青島路三段17號 17.6 萬/坪青島路三段117之3號 18 萬/坪

看臺中市北屯區青島路三段121號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。