臺中市北屯區河北西街2巷3號
2021-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,880 萬 24.1 萬/坪 × 78.06 坪
權狀坪數78.06 坪
主建物64.69 坪
公設比1.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 78.06 坪
└ 主建物 64.69 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 25.17 坪
0 坪78.06 坪
土地坐落 崇德段 426-31 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
河北西街中位 24.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比河北西街中位 低 1%比北屯區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,880 萬
+18%
2026 年推估2,210 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。