臺中市西屯區市政北六路16號6F/32F
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 8,500 萬 46.3 萬/坪 × 183.65 坪
權狀坪數183.65 坪
主建物100.77 坪
公設比32.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 183.65 坪
└ 主建物 100.77 坪
└ 公設等 82.88 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪183.65 坪
土地坐落 惠民段 50 地號
價格拆解
成交總價8,500 萬
扣車位後房價8,500 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 56.6
市政北六路中位 48.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 18%比市政北六路中位 低 5%比西屯區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,500 萬
+6%
2026 年推估8,991 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,700 萬
貸款（8 成）6,800 萬
每月月付254,755 元
30 年總利息2,371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層6F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-03 30F/32F 7房2廳7衛 · 341.27 坪 64.5 萬/坪總 22,000 萬 2022-11-11 15F/32F 3房2廳4衛 · 190.77 坪 57.7 萬/坪總 10,688 萬 2021-11-30 9F/32F 4房2廳4衛 · 95.38 坪 31.5 萬/坪總 3,000 萬 2020-06-10 22F/32F 0房0廳0衛 · 378.61 坪 58.6 萬/坪總 20,950 萬 2019-12-03 9F/32F 0房0廳0衛 · 190.77 坪 53.5 萬/坪總 10,200 萬 2019-09-17 30F/32F 7房2廳9衛 · 341.27 坪 60 萬/坪總 20,000 萬 2018-03-28 9F/32F 0房0廳0衛 · 195.16 坪 48.7 萬/坪總 9,500 萬 2018-03-12 13F/32F 0房0廳0衛 · 190.16 坪 49.4 萬/坪總 9,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。