臺中市西屯區忠義街78之3號4F/8F
2018-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 13.4 萬/坪 × 12.29 坪
權狀坪數12.29 坪
主建物9.74 坪
公設比12.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.29 坪
└ 主建物 9.74 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪12.29 坪
土地坐落 大明段 193 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
忠義街中位 19.7
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比忠義街中位 低 32%比西屯區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交165 萬
+39%
2026 年推估229 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。