臺中市北屯區祥順路二段228號
2020-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,980 萬 10.8 萬/坪 × 182.98 坪
權狀坪數182.98 坪
主建物167.86 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 182.98 坪
└ 主建物 167.86 坪
└ 公設等 15.12 坪
0 坪182.98 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
祥順路二段中位 27.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比祥順路二段中位 低 60%比北屯區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,980 萬
+40%
2026 年推估2,770 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。