臺中市北區博館東街13號
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 17.5 萬/坪 × 95.13 坪
權狀坪數95.13 坪
主建物88.24 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 95.13 坪
└ 主建物 88.24 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪95.13 坪
土地坐落 乾溝子段 170-52 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
博館東街中位 19
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比博館東街中位 低 8%比北區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,666 萬
+23%
2026 年推估2,042 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。