臺中市北屯區興安路一段239號
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 13,500 萬 84.9 萬/坪 × 158.97 坪
權狀坪數158.97 坪
主建物153.47 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 158.97 坪
└ 主建物 153.47 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 110.41 坪
0 坪158.97 坪
土地坐落 東山段 286 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 84.9
興安路一段中位 22.1
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比興安路一段中位 高 284%比北屯區 2021 年中位 高 205%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交13,500 萬
+20%
2026 年推估16,191 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,700 萬
貸款（8 成）10,800 萬
每月月付404,611 元
30 年總利息3,766 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。