臺中市西屯區市政北一路322號7F/14F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,385 萬 33 萬/坪 × 72.19 坪
權狀坪數72.19 坪
主建物37.92 坪
公設比32.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 72.19 坪
└ 主建物 37.92 坪
└ 公設等 34.27 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪72.19 坪
土地坐落 惠民段 103 地號
價格拆解
成交總價2,385 萬
扣車位後房價2,385 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 31.7
市政北一路中位 33.9
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 4%比市政北一路中位 低 3%比西屯區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,385 萬
+1%
2026 年推估2,411 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）477 萬
貸款（8 成）1,908 萬
每月月付71,481 元
30 年總利息665 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。