臺中市北屯區豐樂路32之2之2號
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 9,626 萬 79.9 萬/坪 × 120.42 坪
權狀坪數120.42 坪
主建物108.39 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 120.42 坪
└ 主建物 108.39 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 267.41 坪
0 坪267.41 坪
土地坐落 仁和段 175 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 79.9
豐樂路中位 33
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比豐樂路中位 高 142%比北屯區 2020 年中位 高 222%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,626 萬
+38%
2026 年推估13,241 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,925 萬
貸款（8 成）7,701 萬
每月月付288,503 元
30 年總利息2,685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。