臺中市北屯區雷中街18巷39號2F/5F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 22 萬/坪 × 38.58 坪
權狀坪數38.58 坪
主建物23.43 坪
公設比30.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.58 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪38.58 坪
土地坐落 陳平段 713 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價770 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 17.2
雷中街中位 19.1
北屯區 2023 年中位 34.7
比本棟中位 高 28%比雷中街中位 高 15%比北屯區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
-3%
2026 年推估822 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。