臺中市東區東光園路100巷6弄197號1F/6F
2019-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 416 萬 12.8 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物24.64 坪
公設比16.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 旱溪段 179-114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 19.6
東光園路中位 24.3
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 低 35%比東光園路中位 低 47%比東區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交416 萬
+51%
2026 年推估629 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。