臺中市北屯區景賢南二路23號9F/12F
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 19 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物17.46 坪
公設比44.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 倡和段 222 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.7
景賢南二路中位 25.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 2%比景賢南二路中位 低 26%比北屯區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交685 萬
+63%
2026 年推估1,114 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-11 10F/12F 2房2廳1衛 · 29.63 坪 29.7 萬/坪總 880 萬 2023-05-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 25.7 萬/坪總 1,075 萬 2022-05-25 9F/12F 1房2廳2衛 · 34.18 坪 14.6 萬/坪總 500 萬 2021-03-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 37.66 坪 21 萬/坪總 790 萬 2018-12-25 6F/12F 2房2廳1衛 · 33.53 坪 18.3 萬/坪總 615 萬 2018-05-28 3F/12F 2房2廳1衛 · 29.16 坪 19.9 萬/坪總 580 萬 2018-04-23 11F/12F 2房2廳1衛 · 34.65 坪 18.7 萬/坪總 630 萬 2015-08-05 7F/12F 3房1廳1衛 · 29.63 坪 17 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。