臺中市西屯區西安街277巷25弄26號
2019-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 13.9 萬/坪 × 12.07 坪
權狀坪數12.07 坪
主建物7.23 坪
公設比40.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.07 坪
└ 主建物 7.23 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪12.07 坪
土地坐落 廣明段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 16
西安街中位 21.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 13%比西安街中位 低 35%比西屯區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交168 萬
+36%
2026 年推估229 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 7F/7F 1房0廳1衛 · 12.35 坪 25.4 萬/坪總 313 萬 2025-12-18 2F/7F 1房0廳1衛 · 9.8 坪 25.5 萬/坪總 250 萬 2025-12-06 6F/7F 1房0廳1衛 · 14.25 坪 23.5 萬/坪總 335 萬 2025-10-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 18.03 坪 26.6 萬/坪總 480 萬 2025-05-19 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.34 坪 23.3 萬/坪總 218 萬 2023-08-24 2F/7F 0房0廳0衛 · 10.92 坪 21.5 萬/坪總 235 萬 2023-06-18 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 28.7 萬/坪總 268 萬 2023-06-16 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.4 坪 23.8 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。