臺中市西區臺中港路一段152號3F/25F
2012-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 9.4 萬/坪 × 100.83 坪
權狀坪數100.83 坪
主建物72.05 坪
公設比28.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 100.83 坪
└ 主建物 72.05 坪
└ 公設等 28.78 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪100.83 坪
土地坐落 後?子段 189-11 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 10
臺中港路一段中位 12.6
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 6%比臺中港路一段中位 低 25%比西區 2012 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳0衛
樓層3F/25F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。