臺中市西區中興街123號
2020-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,000 萬 20.3 萬/坪 × 246.7 坪
權狀坪數246.7 坪
主建物217.49 坪
公設比4.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 246.7 坪
└ 主建物 217.49 坪
└ 公設等 29.21 坪
土地持分 42.2 坪
0 坪246.7 坪
土地坐落 麻園頭段 83-166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
中興街中位 32
西區 2020 年中位 23.4
比中興街中位 低 37%比西區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,000 萬
+24%
2026 年推估6,175 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局21房13廳13衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。