臺中市南屯區向心南路905巷55之14號
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,158 萬 23.2 萬/坪 × 93.04 坪
權狀坪數93.04 坪
主建物68.27 坪
公設比9.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 93.04 坪
└ 主建物 68.27 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 31.62 坪
0 坪93.04 坪
土地坐落 豐功段 110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
向心南路中位 28.2
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比向心南路中位 低 18%比南屯區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,158 萬
+8%
2026 年推估2,321 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。