臺中市北屯區興安路二段333號5F/12F
2018-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 21.8 萬/坪 × 49.09 坪
權狀坪數49.09 坪
主建物22.98 坪
公設比31.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.09 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 26.11 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪49.09 坪
土地坐落 松觀段 802-17 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價850 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 20.2
興安路二段中位 19.8
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 8%比興安路二段中位 高 10%比北屯區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+64%
2026 年推估1,554 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。