臺中市南屯區新富路110號
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,450 萬 54.6 萬/坪 × 118.24 坪
權狀坪數118.24 坪
主建物96.26 坪
公設比12.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 118.24 坪
└ 主建物 96.26 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 42.15 坪
0 坪118.24 坪
土地坐落 新富段 455-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 54.6
新富路中位 38.8
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比新富路中位 高 41%比南屯區 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,450 萬
+4%
2026 年推估6,695 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,290 萬
貸款（8 成）5,160 萬
每月月付193,314 元
30 年總利息1,799 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。