臺中市西區五權八街145號5F/9F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 392 萬 19.8 萬/坪 × 19.8 坪
權狀坪數19.8 坪
主建物5.56 坪
公設比60%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.8 坪
└ 主建物 5.56 坪
└ 公設等 14.24 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪19.8 坪
土地坐落 後壠子段 336 地號
價格拆解
成交總價392 萬
扣車位後房價392 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 15.4
五權八街中位 15.9
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 29%比五權八街中位 高 25%比西區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交392 萬
+16%
2026 年推估454 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。