臺中市梧棲區臨港路四段906巷40號
2025-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 90 萬 3 萬/坪 × 29.68 坪
權狀坪數29.68 坪
主建物29.68 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.68 坪
└ 主建物 29.68 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪29.68 坪
土地坐落 梧棲段 1338-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3 萬/坪
本筆成交 3
臨港路四段中位 20.4
梧棲區 2025 年中位 23.7
比臨港路四段中位 低 85%比梧棲區 2025 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交90 萬
-2%
2026 年推估88 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方約定賣方不點交房屋及不看房屋且賣方也不負瑕疵擔保責任及不保固房屋滲漏水之部分。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。