臺中市南屯區新富五街282號
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,450 萬 45 萬/坪 × 121.13 坪
權狀坪數121.13 坪
主建物109.98 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 121.13 坪
└ 主建物 109.98 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 56.15 坪
0 坪121.13 坪
土地坐落 新富段 407-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
新富五街中位 39.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比新富五街中位 高 15%比南屯區 2019 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,450 萬
+32%
2026 年推估7,204 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,090 萬
貸款（8 成）4,360 萬
每月月付163,343 元
30 年總利息1,520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋含現有增設增建部分及停車空間等一併在內。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。