臺中市南區正義街33號4F/11F
2016-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 16.8 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 正義段四小段 6-5 地號
價格拆解
成交總價448 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價408 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 14
正義街中位 26.4
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 20%比正義街中位 低 36%比南區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。