臺中市西屯區惠來路三段198之1號10F/15F
2012-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 21.4 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物19.76 坪
公設比41.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 上石碑段 935-2 地號
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 26.8
惠來路三段中位 27.4
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 20%比惠來路三段中位 低 22%比西屯區 2012 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。