臺中市北屯區昌平路二段11之10號
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 34.5 萬/坪 × 47.57 坪
權狀坪數47.57 坪
主建物40.12 坪
公設比10.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.57 坪
└ 主建物 40.12 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪47.57 坪
土地坐落 松昌段 107 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比昌平路二段中位 高 40%比北屯區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,640 萬
-4%
2026 年推估1,569 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格11601394元，建物價格4798606元
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。