臺中市北屯區崇德十二路418巷7號
2019-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 32.3 萬/坪 × 60.45 坪
權狀坪數60.45 坪
主建物51.04 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 60.45 坪
└ 主建物 51.04 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 27.12 坪
0 坪60.45 坪
土地坐落 昌平段 68-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
崇德十二路中位 35.5
北屯區 2019 年中位 22.4
比崇德十二路中位 低 9%比北屯區 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,950 萬
+56%
2026 年推估3,046 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,096 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。