臺中市北屯區東山路一段50巷47號
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 14.2 萬/坪 × 214.38 坪
權狀坪數214.38 坪
主建物120.76 坪
公設比34.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 214.38 坪
└ 主建物 120.76 坪
└ 公設等 93.62 坪
土地持分 44.88 坪
0 坪214.38 坪
土地坐落 北屯段 134-117 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
東山路一段中位 20.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比東山路一段中位 低 31%比北屯區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,050 萬
+38%
2026 年推估4,195 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房4廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。