臺中市南屯區同安南巷25之51號
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,725 萬 164.4 萬/坪 × 16.58 坪
權狀坪數16.58 坪
主建物16.58 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 16.58 坪
└ 主建物 16.58 坪
土地持分 343.64 坪
0 坪343.64 坪
土地坐落 春社段 668 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 164.4 萬/坪
本筆成交 164.4
本棟中位 164.4
同安南巷中位 32.3
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比同安南巷中位 高 409%比南屯區 2022 年中位 高 386%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,725 萬
+7%
2026 年推估2,914 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）545 萬
貸款（8 成）2,180 萬
每月月付81,672 元
30 年總利息760 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。