臺中市西屯區臺灣大道四段1416號6F/9F
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 39.9 萬/坪 × 18.05 坪
權狀坪數18.05 坪
主建物9.85 坪
公設比37%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 18.05 坪
└ 主建物 9.85 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪18.05 坪
土地坐落 國安段 303-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 40
臺灣大道四段中位 22.4
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比臺灣大道四段中位 高 78%比西屯區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+2%
2026 年推估732 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。