臺中市南屯區春安二街28號
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 30.9 萬/坪 × 51.45 坪
權狀坪數51.45 坪
主建物79.42 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.45 坪
└ 主建物 79.42 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪51.45 坪
土地坐落 建功段 20 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
春安二街中位 38.3
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比春安二街中位 低 19%比南屯區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,390 萬
+28%
2026 年推估1,783 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。