臺中市北屯區四平路570號1F/24F
2018-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,532 萬 50 萬/坪 × 64.31 坪
權狀坪數64.31 坪
主建物31.25 坪
公設比26.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 64.31 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 33.06 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪64.31 坪
土地坐落 仁美段 1135 地號
價格拆解
成交總價2,532 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,252 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50
四平路中位 26.1
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比四平路中位 高 92%比北屯區 2018 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,532 萬
+63%
2026 年推估4,117 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,802 萬
每月月付67,495 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：車位總價無法拆分個別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。