臺中市南區工學路59巷61號12F/12F
2015-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 12.4 萬/坪 × 34.44 坪
權狀坪數34.44 坪
主建物24.56 坪
公設比19.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.44 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪34.44 坪
土地坐落 下橋子頭段 232-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.8
工學路中位 17.1
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 3%比工學路中位 低 27%比南區 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。