臺中市西屯區西屯路三段宏福三巷4弄7號2F/6F
2015-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 13.4 萬/坪 × 49.35 坪
權狀坪數49.35 坪
主建物30.1 坪
公設比30.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.35 坪
└ 主建物 30.1 坪
└ 公設等 19.25 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪49.35 坪
土地坐落 民安段 559 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.6
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 8%比西屯路三段中位 低 31%比西屯區 2015 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
西屯路三段166之100號 17.6 萬/坪 西屯路三段166之99號 19.7 萬/坪 西屯路三段宏福5巷4弄1號 17.1 萬/坪 西屯路三段169之8號 24.7 萬/坪 西屯路三段宏福三巷2之6號 41.6 萬/坪 西屯路三段166之98號 20.3 萬/坪 西屯路三段宏安巷11弄10號 78.5 萬/坪 西屯路三段155之9號 22.7 萬/坪 西屯路三段159之12號 17.3 萬/坪 西屯路三段166之15號 0.5 萬/坪 西屯路三段宏恩三巷3號 0.5 萬/坪 西屯路三段宏福3巷4弄6號 17.6 萬/坪 西屯路三段159之11巷9弄8號 17.9 萬/坪 西屯路三段宏福三巷9號 15.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。