臺中市西屯區重慶路248號
2019-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,450 萬 22.6 萬/坪 × 152.94 坪
權狀坪數152.94 坪
主建物137.94 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 152.94 坪
└ 主建物 137.94 坪
└ 公設等 15 坪
土地持分 38.12 坪
0 坪152.94 坪
土地坐落 中仁段 108-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 18.2
重慶路中位 19.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 24%比重慶路中位 高 16%比西屯區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,450 萬
+39%
2026 年推估4,809 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳11衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。