臺中市南屯區文心南三路336號22F/24F
2017-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 23.9 萬/坪 × 121.55 坪
權狀坪數121.55 坪
主建物60.42 坪
公設比39.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 121.55 坪
└ 主建物 60.42 坪
└ 公設等 61.13 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪121.55 坪
土地坐落 豐富段 146 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 25.8
文心南三路中位 30.6
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 7%比文心南三路中位 低 22%比南屯區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。