臺中市潭子區民族路三段213巷7號
2021-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 28.8 萬/坪 × 53.77 坪
權狀坪數53.77 坪
主建物52.1 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.77 坪
└ 主建物 52.1 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 25.15 坪
0 坪53.77 坪
土地坐落 牛埔段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
民族路三段中位 23.4
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比民族路三段中位 高 23%比潭子區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+11%
2026 年推估1,718 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：4樓、圍牆其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
民族路三段123巷2之4號 23.4 萬/坪 民族路三段123巷1之17號 50.5 萬/坪 民族路三段123巷1之19號 50.7 萬/坪 民族路三段123巷1之21號 50.7 萬/坪 民族路三段123巷1之23號 50.5 萬/坪 民族路三段17巷232號 30.7 萬/坪 民族路三段17巷190號 29.5 萬/坪 民族路三段67之2號 16.6 萬/坪 民族路三段213巷10之35號 27.3 萬/坪 民族路三段123巷2之8號 13.6 萬/坪 民族路三段99巷18之4號 24.6 萬/坪 民族路三段17巷228號 31.2 萬/坪 民族路三段99巷50弄8號 25.2 萬/坪 民族路三段17巷200號 23 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。