臺中市南屯區文心南路20號
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 32.6 萬/坪 × 147.46 坪
權狀坪數147.46 坪
主建物109.08 坪
公設比17.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 147.46 坪
└ 主建物 109.08 坪
└ 公設等 38.38 坪
土地持分 34.87 坪
0 坪147.46 坪
土地坐落 豐功段 1-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
文心南路中位 34.9
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比文心南路中位 低 7%比南屯區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,800 萬
+13%
2026 年推估5,439 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。