臺中市北區德化街507號20F/25F
2017-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,780 萬 30.7 萬/坪 × 98.43 坪
權狀坪數98.43 坪
主建物45 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 98.43 坪
└ 主建物 45 坪
└ 公設等 53.43 坪
土地持分 14.95 坪
0 坪98.43 坪
土地坐落 賴厝廍段 154 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,780 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 28.4
德化街中位 20.4
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 8%比德化街中位 高 50%比北區 2017 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。