臺中市西屯區逢甲路41巷16號
2021-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 20,000 萬 30.6 萬/坪 × 654.02 坪
權狀坪數654.02 坪
主建物607.4 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 654.02 坪
└ 主建物 607.4 坪
└ 公設等 46.62 坪
土地持分 170.01 坪
0 坪654.02 坪
土地坐落 西屯段 2015-35 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
逢甲路中位 22.7
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比逢甲路中位 高 35%比西屯區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交20,000 萬
+6%
2026 年推估21,156 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,000 萬
貸款（8 成）16,000 萬
每月月付599,424 元
30 年總利息5,579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局90房2廳89衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。