臺中市太平區立智街106號2F/14F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 16.6 萬/坪 × 49.47 坪
權狀坪數49.47 坪
主建物24.99 坪
公設比31%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.47 坪
└ 主建物 24.99 坪
└ 公設等 24.48 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪49.47 坪
土地坐落 育賢段 135-1 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 15.9
立智街中位 15.9
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 4%比立智街中位 高 4%比太平區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+43%
2026 年推估1,174 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 36.6 萬/坪總 1,620 萬 2023-08-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 28 萬/坪總 1,300 萬 2023-08-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 28.2 萬/坪總 1,400 萬 2023-01-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 27.5 萬/坪總 1,150 萬 2022-11-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 22.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-09-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 23.7 萬/坪總 990 萬 2021-07-22 14F/14F 4房2廳3衛 · 59.11 坪 22.3 萬/坪總 1,320 萬 2020-11-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 19.7 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。