臺中市北區日興街180號8F/14F
2025-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 21.8 萬/坪 × 48.88 坪
權狀坪數48.88 坪
主建物25.99 坪
公設比40%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.88 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 22.89 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪48.88 坪
土地坐落 文正段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21
日興街中位 19.7
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 4%比日興街中位 高 11%比北區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,066 萬
-4%
2026 年推估1,020 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：跨所案件，另有基地為：台中市西區後?子段391-13地號持分面積1324/1000000、主建物台中市北區文正段為６２３０建號。其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-06-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 21.4 萬/坪總 1,050 萬 2025-12-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 21 萬/坪總 960 萬 2025-11-20 11F/14F 4房2廳2衛 · 54.31 坪 24.3 萬/坪總 1,320 萬 2022-03-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 20.2 萬/坪總 920 萬 2018-02-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 14.4 萬/坪總 703 萬 2017-02-21 9F/14F 3房1廳1衛 · 45.62 坪 11 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。